Serviços
Nós, da Gomes Martins, oferecemos um serviço de Consultoria aos nossos clientes com profissional reconhecidamente preparado.
O nosso serviço de Consultoria se dispõe a atuar como suporte do síndico na alocação
e aplicação de recursos, proporcionando-lhe tranqüilidade em sua gestão, através de assessoria e consultoria.
01 - DA MANUTENÇÃO
Assessoria nos serviços e obras necessárias no Edifício, contratação de seguros previstos por lei;
Seleção de fornecedores e orçamentos, para reparos, aquisição ou trocas de equipamentos visando qualidade, preços e prazos;
Verificação e renovação dos extintores de incêndio;
Fiscalização periódica a fim de se detectar problemas de manutenção do edifício.
02 - DAS QUOTAS CONDOMINAIS, COBRANÇA E MOVIMENTO DE CONTAS
Rateio das quotas de acordo com aprovação;
Cobrança através de recibos pagáveis em qualquer agência bancária;
As quotas condominais em atraso de acordo com a convenção condominal, terão os acréscimos previstos em lei;
As quotas condominais não quitadas em até 90 (noventa) dias após o vencimento serão cobradas juridicamente com autorização prévia do Síndico ou Sub-Síndico, através do departamento jurídico da empresa.
03 - DA PRESTAÇÃO DE CONTAS
Pagamento de despesas ordinárias do condomínio, nos respectivos prazos de vencimento,
com autorização do Síndico ou Sub-Síndico, respondendo sobre multas e acréscimos;
Pagamento das despesas extraordinárias previamente autorizadas pelo Síndico ou Sub-Síndico;
Elaboração mensal de balancete individual para cada prédio das receitas e despesas realizadas, com o balancete da situação dos saldos, fundo de reserva e o disponível;
Entrega mensal ao Síndico e Conselho dos documentos comprobatórios das receitas e despesas realizadas para apreciação, conferência e parecer;
Contabilização dos pagamentos e recebimentos em nome do condomínio, com cópia dos documentos de todas as despesas, detalhando rigorosamente seu movimento financeiro e econômico;
Créditos ao condomínio, de todas as multas e juros, quando as quotas de despesas forem recebidas administrativamente;
Realização de todos os trabalhos através de atualizadíssimo sistema de processamento de dados.
04 - DAS ASSEMBLÉIAS
Convocação e participação de assembléias;
Elaboração de ata, registro e divulgação;
Realização de assembléias em qualquer dia e horário, no escritório ou no prédio, desde que comunicado préviamente.
05 - DO PESSOAL
Recrutamento, seleção, orientação aos funcionários, registro e homologações;
Pagamento de ordenados e adiantamento salariais;
Elaboração da folhas de pagamento, guias de encargos sociais e contribuições sindicais;
Elaboração da rais;
Atualização dos documentos dos funcionários, registro de férias, contribuição e ordenados;
Acompanhamentos de todos os dissídios e outros direitos adquiridos pela categoria sindical, homologada pelo Tribunal de Justiça do Trabalho;
Arquivamento de toda a documentação para eventuais verificações.
06 - DA ASSISTÊNCIA JURÍDICA
Atenderá gratuitamente as consultas de orientação na natureza jurídica, relativas a administração ordinária do condomínio;
Através da outorga de procuração pelo Síndico, o departamento jurídico acionará os condôminos devedores, sendo que as custas processuais e honorários advocatícios, serão cobrados do devedor no ato do pagamento do débito, ou caso haja acordo, o condomínio assumirá as despesas processuais;
Em outros tipos de procedimento judiciais, tais como: trabalhista, reparação de danos, responsabilidade civil e etc., sempre através de outorga de procuração pelo síndico, será elaborado contrato com o departamento jurídico estipulando os honorários a serem cobrados em cada processo;
Auxilio no sentido de fazer cumprir a convenção do condomínio e regulamento interno.
07 - DOS SEGUROS
Controle de vencimento e renovação do seguro obrigatório contra incêndio;
Elaboração de propostas de seguros com diversas companhias seguradoras, visando sempre, maior cobertura e menores prêmios para pagamento;
08 - DA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
Taxa única mensal em salário mínimo ou por percentual de arrecadação;
Não será cobrada taxa de administração sobre rateios extras;
Despesas com Correios, xerox, telefonemas, impressos e impressão de boletos a laser (despesas administrativas) são cobradas à parte na proporção mensal de R$ 2,75 (Dois Reais e Setenta e Cinco Centavos) por apartamento.
09 - ATENDIMENTO
Atendimento personalizado diretamente com sócios gerentes de condomínio da empresa;
Atendimento com funcionários treinados para orientação e informação de cada setor da empresa.
10 - DO PRAZO DE RESCISÃO
Prazo indeterminado;
Rescisão, 30 (trinta) dias, por escrito, podendo o contrato ser rescindindo por ambas as partes.
